Laimian City Lương Định Của Quận 2

vnđ 55.000.000 VNĐ /m2

Tổng quan

Giá
vnđ 55.000.000 VNĐ /m2
Tên liên hệ
PKD Raemian City
SĐT liên hệ
0934072288
Năm xây dựng
2019
Loại BĐS
Căn Hộ
Đã bán
Chưa
Kiểu BĐS
Bán
Status
Đang mở bán
Vị trí
Quận 2
Vật liệu
Tổng hợp

Mô tả

Căn hộ Laimian City An Phú chuẩn bị công bố tại khu vực quận 2. Dự án căn hộ chung cư Raemian city tọa lạc ở đường Lương Định Của Quận 2. Laimian City với những luồng ý kiến trái chiều của cả khách hàng và chuyên gia.

Trong tháng 4/2018 căn hộ Laimian City quận 2 đã và đang tạo nên một làn sóng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Thành phố. Hồ Chí Minh. Laimian City là dự án mới của chủ đầu tư HDTC tại thị trường căn hộ cao cấp HCM. Laimian City thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh. Dự án căn hộ Laimian City quận 2 tọa lạc tại 3 mặt đường Lương Định Của, Nguyễn Hoàng, Trần Lựu.

1. MỤC TIÊU ĐẦU TƯ LAIMIAN CITY

  • Xây dựng khu chức năng đô thị phát triển bền vững, khang trang, hiện đại. Đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội. Nâng cao điều kiện, môi trường sống của người dân trong khu xây dựng mới và dân cư lân cận hiện có. Từng bước hoàn thiện quy hoạch chi tiết khu đô thị An Phú – An Khánh. Và sớm hình thành một khu đô thị với công trình kiến trúc, cảnh quan đóng góp cho thành phố HCM
  • Nâng cao hiệu quả khai thác sử dụng quỹ đất, đảm bảo hiệu quả đầu tư và chất lượng đời sống của nhân dân khu vực
  • Tạo lập, bổ sung quỹ đất, quỹ nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, cây xanh cho thành phố và dân cư khu vực
  • Ứng dụng khoa học kỹ thuật mới trong công nghệ xây dựng để tiết kiệm năng lượng, giảm ảnh hưởng môi trường để tạo nên một khu đô thị thân thiện môi trường

2. CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH ĐẦU TƯ LAIMIAN CITY

a. Hạng mục kỹ thuật ngoài nhà
– Cấp điện, cấp nước sinh hoạt : phần nằm trong giới hạn khu đất

– Cấp hệ thống thông tin liên lạc: phần nằm trong giới hạn khuđất
b. Phần ngầm: 03 tầng hầm chung để xe máy, xe ô tô, hệ thống kỹ thuật và 01 hầm lửng
để xe máy, hệ thống kỹ thuật được bố trí theo từngtòa.
c. Phần thân:
– Tòa 301 cao 39 tầng trong đó: 5 tầng đế có chức năng dịch vụ thương mại và văn phòng; 34 tầng trên là căn hộ thương mại.
– Tòa 302 cao 40 tầng trong đó: 2 tầng đế có chức năng dịch vụ thương mại và văn phòng; 38 tầng trên là căn hộ thương mại.
– Tòa 303 và 304 chung khối đế cao 40 tầng trong đó: 5 tầng đế có chức năng dịch vụ thương mại và văn phòng; 35 tầng trên là căn hộ thương mại.
Toàn bộ các công trình khu CT3 được xây dựng đồng bộ gồm xây dựng, hoàn thiện, lắp đặt các thiết bị cơ điện, PCCC, nội thất cơ bản như tủ tường, bếp, điều hòa.
d. Sân chơi, vườn hoa, sân thể thao, cây xanh, thảm cỏ, đài phun nước, bể bơi và quảng trường…
e. Chống mối

VỊ TRÍ CỦA SIÊU DỰ ÁN CHUNG CƯ LAIMIAN CITY QUẬN 2

Khu phức hợp cao cấp Laimian City là dự án được quy hoạch với vị trí rất đa dạng, tuy nằm trên mặt tiền đường Lương Định Của nhưng đồng thời lại thuộc địa phận của cả 2 phường tại Quận 2, gồm: An Phú và An Khánh.

vị trí tọa lạc của siêu dự án Reamian Galaxy City

Bản đồ mô tả vị trí tọa lạc của siêu dự án Laimian City.

Cụ thể các hướng của dự án giáp:

– Đường Lương Định Của về phía Nam
– Xa lộ Hà Nội về phía Bắc
– Tuyến đường phân ranh Khu A – B về phía Đông (Đây là con đường được phát triển theo quy hoạch mở rộng thành phố Khu Đông đã được phê duyệt, tổng diện tích lên đến 850ha).
– Đường Trần Não và Khu C của Khu quy hoạch 850ha về phía Tây.

Ngoài ra dự án còn tiếp giáp với một số tuyến đường nhỏ khác.

Liên kết vùng tại dự án Laimian City:

Vì tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, lại nằm trong khu vực cơ sở hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc của Khu Đông, nên Laimian City sở hữu liên kết vùng rất thuận lợi:

– 5 phút di chuyển từ Xa Lộ Hà Nội đến Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận 3… hoặc ngược về Quận Thủ Đức.
– 10 phút đến Quận 1 bằng đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm hoặc đi từ Xa Lộ Hà Nội qua Nguyễn Hữu Cảnh.
– Tuyến tàu điện Metro liền kề, thuận lợi di chuyển đến mọi địa điểm bằng phương tiện giao thông công cộng…

Ngoài ra, dự án căn hộ Laimian City còn đắc địa về giao thông vì gần Cao tốc Long Thành Dầu Giây và các tuyến đường Song Hành…

Cụm Cao Ốc CT3 DỰ ÁN LAIMIAN CITY

Vị Trí:

  • Phía Bắc: giáp đường Trần Lựu
  • Phía Nam: Giáp đường Lương ĐịnhCủa
  • Phía Đông: Giáp đường số 37
  • Phía Tây: Giáp đường số A2 (Vành Đai Tây)

Quy mô dự án Laimian City

1. Tổng diện tích đất: 26.374,83 m2

Trong đó:

  • Đất Xây dựng công trình: 21.370,00 m2
  • Đất cây xanh cảnh quan đường đi 5.004,83 m2

2. Diện tích xây dựng (Công trình và KT): 9.000 m2
3. Mật độ xây dựng toàn khu: 32%
4 Chiều cao tầng: 40 Tầng

LƯU Ý KHÁC

1. Tổng diện tích đất: 26.374,83 m2
– Trong đó:

  • Đất Xây dựng công trình: 21.370,00 m2
  • Đất cây xanh cảnh quan đường đi: 5.004,83 m2
  • Diện tích xây dựng (Công trình và KT): 2 8.555 m2

2. Tổng diện tích sàn: 305.569 m2

  • Diện tích sàn thương mại dịch vụ (khối đế): 33.272 m2
  • Diện tích sàn ở: 272.297 m2

4. Mật độ xây dựng toàn khu: 32%

5. Chiều cao tầng: 39-40

6. Tổng diện tích tầng hầm: 80.009 m2

7. Số tầng hầm: 4

Tổng diện tích kinh doanh thương mại: 8 21.004 m2

8. Tổng diện tích căn hộ ở để bán: 197.314 m2
9. Tổng số căn hộ của toàn khu: 1.597 m2
11. Tổng diện tích nhà trẻ: 863 m2
12. Tổng diện tích SHCĐ: 1.874 m2
13. Dân số 7.893 Người

Phương án kiến trúc Laimian city

Khu CT3 bao gồm 04 tòa nhà cao 40 tầng ký hiệu 301, 302, 303, 304 có trong đó:

– Tầng hầm 01,02,03, tầng hầm lửng (chung cho cả 04 khối nhà): Chức năng chính: Để xe và kỹ thuật tòa nhà; Tổng diện tích sàn xây dựng 80.009m2, cụ thể:

+ Tầng hầm 3: Chức năng chính: Để xe và kỹ thuật tòa nhà; Diện tích sàn xây dựng: 24.004m2; Tầng cao: 3,2m.

+ Tầng hầm 2: Chức năng chính: Để xe và kỹ thuật tòa nhà; Diện tích sàn xây dựng: 24.004m2; Tầng cao: 3,2m.

+ Tầng hầm 1: Chức năng chính: Để xe và kỹ thuật tòa nhà; Diện tích sàn xây dựng: 24.004m2; Tầng cao: 6,4 m.

Trong đó, bố trí 01 tầng hầm lửng tại cốt -3,2m có diện tích 7.997m2; Tầng cao: 3,2m.

– Khối nhà ký hiệu 301:

+ Tầng 1: với chức năng chính: sảnh, cửa hàng bán lẻ, nhà trẻ; Tổng diện tích sàn xây dựng ≈ 1.939m2 (Trong đó: diện tích sảnh ≈239 m2; diện tích cửa hàng≈ 727m2; diện tích nhà trẻ 298m2 ); Chiều cao: 6,0m;

+ Tầng 2, 3, 4, 5: với chức năng: cửa hàng bán lẻ, nhà trẻ , phòng sinh hoạt cộng đồng (Trong đó: diện tích cửa hàng ≈ 662 m2, diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng ≈ 481 m2, diện tích nhà trẻ ≈ 538 m2); Diện tích sàn xây dựng ≈ 2.119m2; Chiều cao: 5,0m.

+ Tầng 3 đến tầng 40: với chức năng căn hộ (16 căn hộ/sàn tầng); Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng ≈ 1.409m2; Chiều cao mỗi tầng: 3,3m.

+ Tầng tum thang: diện tích xây dựng ≈ 315 m2bố trí tại cốt +132,6m.

+ Tổng số căn hộ: 608 căn.

Tên khu chức năng Diện tích(m2)

Tổng hợp diện tích

  • Tổng diện tích sàn 82.281,0 m2
  • Tổng số căn hộ nhà 301 544,0 Căn
  • Tổng diện tích thương mại dịch vụ 6.432,0 m2
  • Tổng diện tích ở nhà 301 71.366,0 m2
  • Tổng DT sinh hoạt CĐ nhà 301 481,0 m2
  • Tổng tiện tích sàn ở để bán nhà 301 50.830,0 m2

– Khối nhà ký hiệu 302:
+ Tầng 1: với chức năng chính: sảnh, cửa hàng bán lẻ; Tổng diện tích sàn xây dựng ≈ 1.724m2 (Trong đó diện tích cửa hàng ≈ 916m2; diện tích sảnh ≈161m2); Chiều cao: 6,0m;
+ Tầng 2: với chức năng chính: phòng sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng bán lẻ; diện tích sàn xây dựng ≈ 1.668m2; Chiều cao mỗi tầng: 5,0m.

+ Tầng 3 đến tầng 40: với chức năng căn hộ (15 căn hộ/sàn tầng); Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng ≈ 1.852m2; Chiều cao mỗi tầng: 3,2m.

+ Tầng tum thang: diện tích xây dựng ≈ 235 m2 bố trí tại cốt +132,6m.
+ Tổng số căn hộ: 570 căn.

TT Tên khu chức năng Diện tích (m2) Số lượng Tổng diện tích (m2)

Tổng hợp diện tích:

  • Tổng diện tích sàn 302: 74.268,0 m2
  • Tổng số căn hộ nhà 302: 570,0 căn
  • Tổng diện tích thương mại DV: 1.839,0 m2
  • Tổng diện tích ở nhà 302: 70.376,0 m2
  • Tổng diện tích ở nhà 302 để bán: 51.148,0 m2
  • Tổng DT sinh hoạt CĐ nhà 302: 406,0 m2

– Khối nhà ký hiệu 303,304:
Hai tòa nhà hợp khối với khối đế cao 5 tầng. Từ tầng 6-40 là tầng căn hộ tách rời nhau.
+ Tầng 1 nhà 303: với chức năng chính: sảnh, thương mại; Tổng diện tích sàn xây dựng ≈ 1.527m2 (Trong đó diện tích sảnh ≈ 423m2; diện tích thương mại ≈ 652m2); Chiều cao: 6,0m;
+ Tầng 1 nhà 304: với chức năng chính: sảnh, thương mại, nhà trẻ; Tổng diện tích sàn xây dựng ≈ 1.535m2 (Trong đó diện tích sảnh ≈ 192m2; diện tích thương mại 373m2, diện tích nhà trẻ: 388m2); Chiều cao: 6,0m;
+ Tầng 2 hợp khối nhà 303, 304: với chức năng chính: sảnh, thương mại, khu chơi game, rạp chiếu phim, nhà trẻ. Tổng diện tích sàn xây dựng ≈ 4712m2 (diện tích thương mại 814m2, diện tích nhà trẻ: ≈ 475m2; diện tích khu chơi game ≈ 569m2; diện tích rạp chiếu phim ≈ 1715m2); Chiều cao tầng: 5m; rạp chiếu phim thông tầng lên tầng 3 cao 10m.
+ Tầng 3 hợp khối nhà 303, 304: với chức năng chính: sảnh tầng, thương mại, rạp chiếu phim thông tầng từ tầng 2. Tổng diện tích sàn xây dựng ≈3312 m2 (diện tích thương mại ≈2001m2; diện tích kỹ thuật rạp chiếu phim ≈ 111m2) Chiều cao tầng: 5m.
+ Tầng 4 hợp khối nhà 303, 304: với chức năng chính: sảnh tầng, thương mại, rạp chiếu phim thông tầng với tầng 5. Tổng diện tích sàn xây dựng ≈4671 m2 (trong đó diện tích thương mại 2079m2; diện tích rạp chiếu phim ≈ 1086m2); Chiều cao tầng: 5m;
+ Tầng 5 hợp khối nhà 303, 304: với chức năng chính: sảnh tầng, thương mại, rạp chiếu phim thông tầng từ tầng 4, phòng sinh hoạt cộng đồng riêng cho mỗi nhà. Tổng diện tích sàn xây dựng ≈ 3699m2 (trong đó diện tích thương mại 1524m2; diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng ≈ 987m2); Chiều cao tầng: 5m và 6,6m;
+ Tầng 6 nhà 303: với chức năng chính là: thương mại, căn hộ. Tổng diện tích sàn xây dựng ≈1871m2 (trong đó diện tích thương mại 659m2; căn hộ với 07 căn, tổng diện tích phần căn hộ là ≈ 668m2.
+ Tầng 7-40 nhà 303: với chức năng căn hộ (14 căn hộ/sàn tầng); Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng ≈ 1.836m2; Chiều cao mỗi tầng: 3,2m.

+ Tầng 6-40 nhà 304: với chức năng căn hộ (14 căn hộ/sàn tầng); Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng ≈ 1.836m2; Chiều cao mỗi tầng: 3,2m.

+ Tầng tum thang: bố trí tại cốt +129,9m.

+ Tổng số căn hộ nhà 303 là: 469 căn.

+ Tổng số căn hộ nhà 304 là: 476 căn.

TT Tên khu chức năng Laimian city