Nội dung
Homyland Riverside ngoài lề bàn chuyện chung và riêng của các dự án. Mỗi dự án mới ra, sắp mở bán và khách hàng cần lưu ý những điều cơ bản sau khi mua căn hộ. Ví dụ trong bài viết này là Homyland Riverside sắp mở bán.
1. Xác định rõ khả năng tài chính khi mua căn hộ
Trước khi quyết định mua nhà, bạn phải biết chắc được thực lực tài chính của mình để xác định rõ mình nên lựa chọn căn hộ trong khoảng nào cho phù hợp.
Đơn cử dự án Homyland Riverside, giá bán: 26 triệu/m2
Phương thức thanh toán:
Với phương thức thanh toán trên,
Nếu thanh toán 95% + VAT giá trị căn hộ Homyland Riverside, sau 3 tháng tức 10/2017 sẽ nhận Sổ Hồng.
Nếu thanh toán 70% + VAT giá trị căn hộ Homyland Riverside, 01/2018 sẽ nhận Sổ Hồng.
Nếu thanh toán 10% + VAT thì đến 2019 sẽ nhận Sổ Hồng.
Đây là thức kinh doanh nhà hình thành trong tương lai (NOTL) đã được Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) cho phép và triển khai hơn 10 năm nay: Vừa giúp các chủ đầu tư huy động thêm nguồn vốn để triển khai dự án, vừa giúp người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính khi thanh toán tiền mua nhà nhiều lần theo tiến độ dự án, giá rẻ hơn so với giá căn hộ sau khi đã hoàn chỉnh.
2. Vị trí căn hộ đóng vai trò quan trọng
Khi mua nhà, bạn cần đặc biệt chú ý đến vị trí dự án. Vị trí dự án ảnh hưởng lớn đến giá cả và sự thuận tiện cho công việc của bạn và việc học hành của con cái. Khi mua nhà bạn nên xem xét vị trí gần chợ, trường học, nơi làm việc… Bạn không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Nếu ngôi nhà chưa đẹp, bạn có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch.
Dự án căn hộ Homyland Riverside có vị trí nằm ngay trên dòng sông Giồng Ông Tố, được bao bộc bởi 3 mặt tiền: mặt tiền sông 210m, mặt tiền đường nối vào khu Đô thị Nam Rạch Chiếc 220m và mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh 40m.
3. Tìm hiểu cặn kẽ thông tin dự án
Khi mua căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu kỹ một số thông tin như: năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án… Tốt nhất, bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín với những dự án được kiểm nghiệm bởi khách hàng trước đó.
Chủ đầu tư Homyland Riverside
CÔNG TY TNHH NÔNG SẢN TÂN HOÀN MỸ
Tên giao dịch: TAMYCO
Địa chỉ: C9/47 Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Ngày cấp giấy phép: 25/04/1992
Ngày hoạt động: 01/08/1991 (Đã hoạt động 26 năm)Các dự án đã tham gia là Homyland 1 và Homyland 2
Những câu hỏi đặt ra đối với Chủ đầu tư Homyland Riverside là
Thông tin tình hình tài chính
Báo cáo Kết quả hoạt động kinh doanh
Bảng Cân đối kế toán
Bảng lưu chuyển tiền tệ
Tình trạng pháp lý
Dựa vào Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản
Những thủ tục pháp lý nêu bên dưới
Tin tức liên quan đến chủ đầu tư
Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ tài chính; Đơn vị Tổng thầu xây dựng, Tư vấn thiết kế, Quản lý chất lượng.
4. Lưu ý đến hợp đồng, giá cả và điều kiện thanh toán
Hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều hơn cho bên bán. Bên mua thường có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn. Là người mua, bạn nên chú ý đến vấn đề này trước khi đặt bút ký hợp đồng.
Với những dự án đã hoàn thành, giá bán có thể xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ. Nhưng với các dự án còn dở dang, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.
5. Tìm hiểu rõ môi trường sống
Bạn cần một môi trường tốt để sinh sống. Căn nhà bạn sắp chọn mua có thể là nơi bạn dành cả đời của mình, thậm chí của cả con cháu ở đó. Chính vì thế, bạn nên nghiên cứu thật kỹ về môi trường sống.
Những nơi có môi trường kém như: rác thải, ô nhiễm tiếng ồn, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của bạn và gia đình. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ.
6. Lưu ý về chỗ đỗ xe
Báo chí thời gian qua đã đưa tin về rất nhiều vụ tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ, bạn cần thảo luận kỹ với chủ đầu tư về chủ đề này.
Bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán.
7. Hệ thống báo cháy và an ninh tòa nhà
Trên thực tế, rất nhiều tòa chung cư đã xảy ra những vụ hỏa hoạn khiến cư dân khiếp sợ. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, nên mỗi người cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà và tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu về hệ thống đảm bảo an ninh cho tòa nhà, hệ thống kiểm tra ra vào trong khu nhà, camera quan sát an ninh…
8. Những thủ tục về pháp lý
Các loại giấy phép, chấp thuận để triển khai dự án như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… Người mua cũng nên tìm hiểu thêm thông tin dự án ở các cơ quan như Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Theo Kinh Tế Bất Động Sản
SunnyLand luôn cố gắng tốt nhất tư vấn cho khách hàng pháp lý vì chúng tôi có kinh nghiệm lâu năm trong đầu tư với nhiều cố vấn cao cấp. SunnyLand sẽ mang đến sự an tâm và hài lòng cho quý khách hàng.
Giữ chỗ có hoàn lại, Shophouse 100 triệu/căn; Office-tel và căn hộ 50 triệu/căn.
Hotline: 0934 07 22 88
Phân tích liên quan cần đọc về Homyland Riverside:
