Dòng vốn ngoại rót trực tiếp vào các doanh nghiệp nội đang có xu hướng tăng đột biến thông qua hình thức góp vốn hoặc hợp tác đầu tư dự án. Sự sốt sắng của các doanh nghiệp ngoại cũng chứng minh sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam và sức hút của doanh nghiệp Việt Nam.
Xem thêm:
>> Quận 2 vẫn là khu vực tiềm năng
>> Lotte kích hoạt khu phức hợp gần 1 tỷ USD ở Thủ Thiêm
>> Cầu vượt nút giao Mỹ Thủy sẽ hoàn thành đầu năm 2018
Trăm hoa đua nở
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long vừa chính thức công bố dự án khu đô thị Mizuki Park nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn. Hai đối tác hợp tác với Nam Long đầu tư dự án Mizuki Park không ai khác là hai doanh nghiệp Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad, hai đối tác đã đồng hành cùng Nam Long thực hiện thành công các dự án như Fuji Residence, Kikyo Residence và Flora Anh Đào.
Ông Chu Chee Kwang, Tổng giám đốc Nam Long, cho biết với quy mô lên đến 26 héc ta, Mizuki Park là dự án có tầm quan trọng đặc biệt nhất với Nam Long trong giai đoạn 2017-2024 và hy vọng sẽ tạo ra một dấu ấn trong lộ trình phát triển của Nam Long.
Thủ Thiêm hút mạnh vốn vào bất động sản tại TP.HCM
Mới đây, Công ty Phúc Khang cũng đã ký kết với Quỹ đầu tư Genesis Global Capital (Singapore) để phát triển chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus theo tiêu chuẩn Mỹ (LEED). Quỹ này cam kết mua 30% sản phẩm tại chuỗi căn hộ do Phúc Khang đầu tư, qua đó nhằm phát triển thành các căn hộ dịch vụ đạt chuẩn toàn cầu để cho thuê, bán cho thương gia, chuyên gia, nhà đầu tư là người nước ngoài, Việt kiều. Theo thỏa thuận hợp tác, Genesis Global Capital cam kết sẽ đồng hành cùng Phúc Khang trong 6 năm với tổng vốn đầu tư tương đương 300 triệu đô la Mỹ. Hợp tác với Genesis Global Capital cũng là lúc Phúc Khang khởi động chương trình xuất khẩu bất động sản, bắt đầu bằng việc mở trụ sở giao dịch tại Singapore.
Trước đó, tháng 7-2015, Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện với An Gia Investment. Quỹ này cam kết đầu tư 200 triệu đô la Mỹ để mua lại cổ phần và đầu tư vào dự án theo tỷ lệ 50/50. Đồng thời, Creed Group còn cung cấp các khoản vay cho An Gia mua dự án, nhằm xây dựng những dự án nhà ở chất lượng Nhật Bản tại TPHCM. Đặc biệt, ngoài đầu tư tài chính, quỹ này còn chuyển giao công nghệ phát triển dự án cho An Gia.
Ngày 14-7 vừa qua, An Gia đã ra mắt dự án River Panorama tại quận 7 với sự hợp tác của Creed Group. River Panorama nằm trong cụm dự án ven sông quận 7 rộng hơn 63.000 mét vuông, gồm 491 căn hộ diện tích từ 56 – 114 mét vuông, được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp gồm: hồ bơi dài 50 mét trên độ cao 120 mét, hồ Sky Pearl và công viên kênh đào diện tích mặt nước hơn 7.300 mét vuông, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, quảng trường thác nước, hệ thống lọc nước uống ngay tại vòi chuẩn Singapore và quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản.
Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc An Gia, cho biết: “Thỏa thuận hợp tác giữa An Gia với Creed Group tạo ra cơ hội giúp nhiều người dễ dàng sở hữu căn hộ River Panorama giá vừa tầm, chất lượng cao ngay trung tâm quận 7. Chúng tôi cam kết các dự án đang và sắp triển khai, đặc biệt là River Panorama sẽ đảm bảo đúng tiến độ bàn giao với chất lượng hơn mức cam kết”.
Xây “thành phố đế vương”
Trước khi bắt tay với An Gia, Creed Group cũng đầu tư 600 tỉ đồng vào City Gate Towers, một dự án căn hộ xây dựng trên diện tích 1,93 héc ta, vốn đầu tư 1.300 tỉ đồng, tại quận 8, TPHCM.
Trước đó ít lâu, một dự án quy mô lên tới 1,2 tỉ đô la Mỹ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương (TNHH Liên doanh Empire City) làm chủ đầu tư nhanh chóng tìm được đối tác ngoại. Đó là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) trực thuộc Tập đoàn Tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners.
Ở khối doanh nghiệp niêm yết, dòng vốn ngoại cũng ồ ạt đổ vào hoặc “rình rập” chờ thời cơ. Là một doanh nghiệp không ở tầm cỡ “ông lớn” nhưng Hoàng Quân cũng được hàng loạt quỹ ngoại nhòm ngó. Sôi động nhất trong khối này, có thể kể đến Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) có các nhà đầu tư lớn nước ngoài như VinaCapital sở hữu 21% (tương đương 26 triệu đô la Mỹ), Dragon Capital sở hữu 16% (tương đương hơn 20 triệu đô la Mỹ), Mutual Fund Elite, Vietnam Holding, SAM…
Theo ông Nguyễn Đình Bảo, Phó tổng giám đốc Khang Điền, hiện còn có một số quỹ đầu tư đang xem xét việc rót vốn vào Khang Điền để phát triển loạt dự án mà công ty đang sở hữu tại khu Đông TPHCM.
Cuộc chơi đa lợi ích
Nói về việc rót vốn vào các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài đều nhận định có hai yếu tố chính khiến họ mạnh dạn “xuống tiền”. Thứ nhất, thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển tốt, bền vững. Thứ hai là xu thế hội nhập mạnh mẽ và các chính sách thông thoáng của Chính phủ Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Creed Group, chia sẻ: “Tôi nhận thấy Việt Nam là một đất nước trẻ trung năng động với nền kinh tế đang hội nhập sâu rộng với thế giới. Việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do sẽ mở ra cơ hội lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư ltừ thị trường quốc tế đổ vốn vào làm ăn”.
Cùng nhận định, ông Ng Chuan Kai, Giám đốc Điều hành Genesis Global Capital, cho biết Việt Nam là thị trường thứ 4 mà quỹ này quyết định khai thác, sau EU, Mỹ và Brazil. Theo ông Kai, Việt Nam là nước đang phát triển, dân số đông đứng thứ 3 của Đông Nam Á nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Đặc biệt, việc ký kết các hiệp định thương mại tự do đã làm cho nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, Việt kiều tăng lên đột biến. Các quy định pháp luật về nhà ở cũng đã mở cửa cho người nước ngoài được sở hữu nhà theo thông lệ quốc tế. “Tất cả những yếu tố này là cơ hội tốt cho việc đầu tư của chúng tôi thành công”, ông Kai chia sẻ.
Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Công ty Savills Việt Nam, thì phân tích xu hướng thu hút vốn ngoại sẽ tiếp tục tăng cao khi Việt Nam đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư tiềm năng trong khu vực như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore. Nhiều chủ đầu tư và quỹ đầu tư nước ngoài đang tăng cường rót vốn vào bất động sản dưới những hình thức đa dạng. Trong đó có việc đầu tư vào các công ty niêm yết và chưa niêm yết, “bơm vốn” trực tiếp vào các dự án đang triển khai xây dựng.
Theo ông Khương, nếu các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam am hiểu thị trường nội địa thì nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ thế mạnh về quản trị dự án và nguồn vốn. Vì thế, việc hợp tác là một trong những lựa chọn hiệu quả để tăng vốn và sức mạnh đầu tư cho doanh nghiệp trong nước. Sự đổ bộ trực tiếp của các dòng vốn ngoại sẽ giúp các doanh nghiệp nhận diện được giá trị nội tại của mình. Qua đó, sẽ có những cuộc thay đổi, nâng tầm mạnh mẽ để có thể thu hút đầu tư.
“Việc hoạch định được vị trí, hướng đi, cải thiện về công nghệ, năng lực quản trị dự án, nguồn vốn sẽ giúp tăng cường năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp Việt Nam với các doanh nghiệp nước ngoài thay vì chỉ đi so sánh hoặc đối kháng”, tiến sĩ Khương kết luận.
TBKTSG
Liên hệ hotline SunnyLand để nhận được tư vấn đầu tư tốt nhất Đông Sài Gòn: 0934 07 22 88
Đội ngũ tư vấn của SunnyLand đều có kinh nghiệm tư vấn và đầu tư bất động sản khu đông.
Sàn bất động sản SunnyLand – tại khu đô thị Sala Đại Quang Minh.
